Kreativer Raum als persönliches Refugium
Hier eröffnet Wohnen neue Perspektiven.
- Zimmer
- 1.5 bis 5.5 Zimmer
- Grösse
- 37.3 bis 129.9m2
- Innenausbau
- schlüsselfertig
WOHNEINHEITEN
MAXIMAL PLATZ, LICHT UND KOMFORT
Die insgesamt 29 schlüsselfertig ausgebauten, charaktervollen Wohnungen in drei miteinander verbundenen Gebäuden bieten beste Voraussetzungen für zeitgemässe Wohnansprüche und Komfort. Alle Wohnungen erstrecken sich zum Strassenraum wie auch zum begrünten Innenhof hin und verfügen damit über angenehme Lichtverhältnisse und viel Privatsphäre.
INNENAUSBAU
INDUSTRIELLER TOUCH IN WARMEM AMBIENTE
Im Altbau nutzt man die grosszügige Deckenhöhe und bestehende, gusseiserne Stützen zur Charakterbildung der neuen Wohnräume. Durch die Anordnung der Nasszellen und Nebenräume als Kern im Innern der Wohnungen, lässt sich der industrielle Touch an den freien Aussenwänden weiterhin erfahren. In der neu erstellten Aufstockung entstehen Wohnungen mit Attikacharakter. Insgesamt wird der Altbau bzw. Industriebau sechs Geschoss-, zwei Attika- und eine zweigeschossige Maisonettewohnung umfassen.
Loftcharakter und hybride Raumnutzung
Im L-förmigen Ersatzneubau entstehen drei teils zweigeschossige Loftwohnungen und dreizehn moderne Geschosswohnungen. Die obersten Wohneinheiten zeichnen sich durch den Dachraum mit seiner charakteristischen Deckengeometrie aus. Als Balkone dienen im Neubau sogenannte Flissaden. Diese spezielle Fensterkonstruktion macht die Nutzung des Essraumes als Jahreszeitenzimmer möglich. Je nach Bedarf kann dieses Element an der Fassadenseite oder zum Wohnraum hin geöffnet bzw. geschlossen werden. So formt sich im Winter ein grosszügiges Wohn-/Esszimmer, welches im Sommer in eine gemütliche Loggia umgewandelt werden kann.
MATERIALISIERUNGSKONZEPT
KONZEPT EMPIRE | ALTBAU
Während das Fischgratparkett und die pastellenen Komplementärtöne Rot und Grün den industriellen Charme stärken, lassen dezent gehaltene Einbauten und transluzente Schiebetüren den hallenartigen Charakter des Altbaus erlebbar bleiben.
Küche
Freistehender Kubus: Holzwerkstoff kunstharzbelegt schwarz, pflegeleicht und robust
Abdeckung Kubus: Keramik schwarz, kratzfest und hitzebeständig
Abdeckung und Rückwand Schrankmöbel: Corian in Terrazzo-Optik
Oberflächen Schrankmöbel: Holzwerkstoff kunstharzbelegt olivgrün
Nasszellen
Plattenbeläge Boden/Wand: Keramikfliesen altrot, qualitativ hochstehend und rutschfest, Format 15x15cm, Zementfugen hellgrau
Restliche Wände und Decke: Feinabrieb 0.5mm mit Mineralfarbe weiss gestrichen
Türen und Türgewände: Blockrahmentüren aus Massivholz/Holzwerkstoff, altrot lackiert
Wohnraum und Zimmer
Boden: Fischgratparkett Eiche gedämpft und geölt, Riemenabmessung ca. 47x7cm, robustes Hartholz
Wände: Feinabrieb 0.5mm mit Mineralfarbe weiss gestrichen
Decken: Originale Konstruktion aus Stahlträgern und Leichtbetonplatten, mit Mineralfarbe weiss gestrichen
Stützen: Historische Gussstützen ergänzt durch moderne Sichtbetonstützen
Schiebetüren: Aluminiumprofile natureloxiert, Füllung mit transluzenten Doppelstegplatten aus mattiertem Acryl
Jahreszeitenzimmer
Boden: Keramikfliesen olivgrün/lichtgrau, kratzfest und pflegeleicht, Format 20x20cm, Fugen dunkelgrau
Wände: Mineralischer Abrieb 1.0mm mit Mineralfarbe weiss gestrichen
Decken: Sichtbetondecke durchscheinend weiss lasiert
Küche und Nasszellen
Küchenabdeckung: Corian Terrazzo-Optik, pflegeleicht und kratzfest
Küchenfronten: Holzwerkstoff kunstharzbelegt magentarot
Boden Küche: Keramikfliesen olivgrün, kratzfest und pflegeleicht, Format 20x20cm, Fugen dunkelgrau
Plattenbeläge Boden/Wand Nasszelle: Keramikfliesen altrot, qualitativ hochstehend und rutschfest, Format 15x15cm, Zementfugen hellgrau
Restliche Wände: Mineralischer Abrieb 1.0mm mit Mineralfarbe weiss gestrichen
Decken: Sichtbetondecke durchscheinend weiss lasiert
Wohnraum und Zimmer
Boden: Parkett mit Hochkantlamellen in Eiche naturgeölt, Riemchenabmessung ca. 160x10mm, umlaufender Wandfries aus Langstäben, mit dunklem Holzfilet optisch abgesetzt, pflegeleichter und robuster Bodenbelag mit erfrischend spielerischer Erscheinung
Wände: Mineralischer Abrieb 1.0mm mit Mineralfarbe weiss gestrichen
Decken: Sichtbetondecke durchscheinend weiss lasiert
Türen und Türgewände: Blockrahmentüren aus Massivholz/Holzwerkstoff, altgrün/hellgrau lackiert
Nasszellen
Plattenbeläge Boden/Wand: Keramikfliesen blaugrün, qualitativ hochstehend und rutschfest, Format 15x15cm, Zementfugen magenta
Restliche Wände Nasszelle: Abrieb 1.0mm mit Mineralfarbe weiss gestrichen
Decke: Sichtbetondecke durchscheinend weiss lasiert
Türen und Türgewände: Blockrahmentüren aus Massivholz/Holzwerkstoff, magenta lackiert
Galerie
Boden: Linoleumbelag, mit farblich differenziertem Grossmuster, Farben aubergine, altgrün, petrol, steingrau, terrakotta, widerstandsfähig und antibakteriell
Wände: Mineralischer Abrieb 1.0mm mit Mineralfarbe weiss gestrichen, Betonwände in Sichtoptik unbehandelt
Decke: Sichtbetondecke durchscheinend weiss lasiert
Absturzsicherungen: Holzrahmenkonstruktion mit Holzwerkstofffüllung, Schlitzfräsungen für Semitransparenz, wie gesamte Galeriekonstruktion grün lackiert
Wohnraum und Küche
Boden: Kurzstabparkett Eiche matt geölt, Stabformat ca. 160x23mm, robust und fusswarm
Wände: Mineralischer Abrieb 1.0mm mit Mineralfarbe weiss gestrichen, Betonwände in Sichtoptik unbehandelt
Decke: Sichtbetondecke durchscheinend weiss lasiert
Küchenabdeckung: Corian in Terrazzo-Optik, pflegeleicht und kratzfest
Küchenfronten: Holzwerkstoff kunstharzbelegt petrolgrün
Küche und Nasszellen
Küchenabdeckung: Corian in Terrazzo-Optik, pflegeleicht und kratzfest
Küchenfronten: Holzwerkstoff kunstharzbelegt petrolgrün
Plattenbeläge Boden/Wand: Keramikfliesen blaugrün, qualitativ hochstehend und rutschfest, Format 15x15cm, Zementfugen magenta
Restliche Wände Nasszelle: Abrieb 1.0mm mit Mineralfarbe weiss gestrichen
Decken: Gipsglattstrich mit Mineralfarbe weiss gestrichen
Loggia
Boden: Zementplatten hellgrau, sandgestrahlt, Format 60x60cm, robust und rutschfest
Wände und Decken: Mineralischer Aussenputz, Körnung 5 mm gefilzt, Farbe blattgrün, beständig und resistent gegen Algenbewuchs
Wohnraum und Zimmer
Boden: Parkett mit Hochkantlamellen in Eiche naturgeölt, Riemchenabmessung ca. 160x10mm, pflegeleichter und robuster Bodenbelag mit erfrischend spielerischer Erscheinung
Wände: Mineralischer Abrieb 1.0mm mit Mineralfarbe weiss gestrichen
Decken: Gipsglattstrich mit Mineralfarbe weiss gestrichen
Türen und Türgewände: Blockrahmentüren aus Massivholz/Holzwerkstoff, altgrün/hellgrau lackiert
Grundrisse & Details
Dokumentation & DOWNLOADS
Baubeschrieb Wohneinheiten
Der nachfolgende Baubeschrieb ist eine Kurzfassung von Leistungen, welche in bautechnischer und baufachlicher Hinsicht vorgesehen sind, um die einzelnen Wohneinheiten im Speziellen zu erstellen sowie Details über den Standard des Projektes zu vermitteln.
Abweichungen des Baubeschriebs und der Pläne von der effektiven Ausführung ohne wesentliche Änderungen der Nutzung oder Bauqualität, sowie Auflagen Dritter - wie z. B. Behörden - bleiben vorbehalten.
Hans Graf
Immobilienexperte, Inhaber Graf & Partner Immobilien AG