Kreativer Raum als persönliches Refugium

Hier eröffnet Wohnen neue Perspektiven.

Zimmer
1.5 bis 5.5 Zimmer
Grösse
37.3 bis 129.9m2
Innenausbau
schlüsselfertig

WOHNEINHEITEN

MAXIMAL PLATZ, LICHT UND KOMFORT

Die insgesamt 29 schlüsselfertig ausgebauten, charaktervollen Wohnungen in drei miteinander verbundenen Gebäuden bieten beste Voraussetzungen für zeitgemässe Wohnansprüche und Komfort. Alle Wohnungen erstrecken sich zum Strassenraum wie auch zum begrünten Innenhof hin und verfügen damit über angenehme Lichtverhältnisse und viel Privatsphäre.

INNENAUSBAU

INDUSTRIELLER TOUCH IN WARMEM AMBIENTE

Im Altbau nutzt man die grosszügige Deckenhöhe und bestehende, gusseiserne Stützen zur Charakterbildung der neuen Wohnräume. Durch die Anordnung der Nasszellen und Nebenräume als Kern im Innern der Wohnungen, lässt sich der industrielle Touch an den freien Aussenwänden weiterhin erfahren. In der neu erstellten Aufstockung entstehen Wohnungen mit Attikacharakter. Insgesamt wird der Altbau bzw. Industriebau sechs Geschoss-, zwei Attika- und eine zweigeschossige Maisonettewohnung umfassen.

©flissade GmbH

Loftcharakter und hybride Raumnutzung

Im L-förmigen Ersatzneubau entstehen drei teils zweigeschossige Loftwohnungen und dreizehn moderne Geschosswohnungen. Die obersten Wohneinheiten zeichnen sich durch den Dachraum mit seiner charakteristischen Deckengeometrie aus. Als Balkone dienen im Neubau sogenannte Flissaden. Diese spezielle Fensterkonstruktion macht die Nutzung des Essraumes als Jahreszeitenzimmer möglich. Je nach Bedarf kann dieses Element an der Fassadenseite oder zum Wohnraum hin geöffnet bzw. geschlossen werden. So formt sich im Winter ein grosszügiges Wohn-/Esszimmer, welches im Sommer in eine gemütliche Loggia umgewandelt werden kann.

MATERIALISIERUNGSKONZEPT

KONZEPT EMPIRE | ALTBAU

Während das Fischgratparkett und die pastellenen Komplementärtöne Rot und Grün den industriellen Charme stärken, lassen dezent gehaltene Einbauten und transluzente Schiebetüren den hallenartigen Charakter des Altbaus erlebbar bleiben.

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Küche

Freistehender Kubus: Holzwerkstoff kunstharzbelegt schwarz, pflegeleicht und robust

Abdeckung Kubus: Keramik schwarz, kratzfest und hitzebeständig

Abdeckung und Rückwand Schrankmöbel: Corian in Terrazzo-Optik

Oberflächen Schrankmöbel: Holzwerkstoff kunstharzbelegt olivgrün

Nasszellen

Plattenbeläge Boden/Wand: Keramikfliesen altrot, qualitativ hochstehend und rutschfest, Format 15x15cm, Zementfugen hellgrau

Restliche Wände und Decke: Feinabrieb 0.5mm mit Mineralfarbe weiss gestrichen

Türen und Türgewände: Blockrahmentüren aus Massivholz/Holzwerkstoff, altrot lackiert

Wohnraum und Zimmer

Boden: Fischgratparkett Eiche gedämpft und geölt, Riemenabmessung ca. 47x7cm, robustes Hartholz

Wände: Feinabrieb 0.5mm mit Mineralfarbe weiss gestrichen

Decken: Originale Konstruktion aus Stahlträgern und Leichtbetonplatten, mit Mineralfarbe weiss gestrichen

Stützen: Historische Gussstützen ergänzt durch moderne Sichtbetonstützen

Schiebetüren: Aluminiumprofile natureloxiert, Füllung mit transluzenten Doppelstegplatten aus mattiertem Acryl

Jahreszeitenzimmer

Boden: Keramikfliesen olivgrün/lichtgrau, kratzfest und pflegeleicht, Format 20x20cm, Fugen dunkelgrau

Wände: Mineralischer Abrieb 1.0mm mit Mineralfarbe weiss gestrichen

Decken: Sichtbetondecke durchscheinend weiss lasiert

Küche und Nasszellen

Küchenabdeckung: Corian Terrazzo-Optik, pflegeleicht und kratzfest

Küchenfronten: Holzwerkstoff kunstharzbelegt magentarot

Boden Küche: Keramikfliesen olivgrün, kratzfest und pflegeleicht, Format 20x20cm, Fugen dunkelgrau

Plattenbeläge Boden/Wand Nasszelle: Keramikfliesen altrot, qualitativ hochstehend und rutschfest, Format 15x15cm, Zementfugen hellgrau

Restliche Wände: Mineralischer Abrieb 1.0mm mit Mineralfarbe weiss gestrichen

Decken: Sichtbetondecke durchscheinend weiss lasiert

Wohnraum und Zimmer

Boden: Parkett mit Hochkantlamellen in Eiche naturgeölt, Riemchenabmessung ca. 160x10mm, umlaufender Wandfries aus Langstäben, mit dunklem Holzfilet optisch abgesetzt, pflegeleichter und robuster Bodenbelag mit erfrischend spielerischer Erscheinung

Wände: Mineralischer Abrieb 1.0mm mit Mineralfarbe weiss gestrichen

Decken: Sichtbetondecke durchscheinend weiss lasiert

Türen und Türgewände: Blockrahmentüren aus Massivholz/Holzwerkstoff, altgrün/hellgrau lackiert

Nasszellen

Plattenbeläge Boden/Wand: Keramikfliesen blaugrün, qualitativ hochstehend und rutschfest, Format 15x15cm, Zementfugen magenta

Restliche Wände Nasszelle: Abrieb 1.0mm mit Mineralfarbe weiss gestrichen

Decke: Sichtbetondecke durchscheinend weiss lasiert

Türen und Türgewände: Blockrahmentüren aus Massivholz/Holzwerkstoff, magenta lackiert

Galerie

Boden: Linoleumbelag, mit farblich differenziertem Grossmuster, Farben aubergine, altgrün, petrol, steingrau, terrakotta, widerstandsfähig und antibakteriell

Wände: Mineralischer Abrieb 1.0mm mit Mineralfarbe weiss gestrichen, Betonwände in Sichtoptik unbehandelt

Decke: Sichtbetondecke durchscheinend weiss lasiert

Absturzsicherungen: Holzrahmenkonstruktion mit Holzwerkstofffüllung, Schlitzfräsungen für Semitransparenz, wie gesamte Galeriekonstruktion grün lackiert

Wohnraum und Küche

Boden: Kurzstabparkett Eiche matt geölt, Stabformat ca. 160x23mm, robust und fusswarm

Wände: Mineralischer Abrieb 1.0mm mit Mineralfarbe weiss gestrichen, Betonwände in Sichtoptik unbehandelt

Decke: Sichtbetondecke durchscheinend weiss lasiert

Küchenabdeckung: Corian in Terrazzo-Optik, pflegeleicht und kratzfest

Küchenfronten: Holzwerkstoff kunstharzbelegt petrolgrün

Küche und Nasszellen

Küchenabdeckung: Corian in Terrazzo-Optik, pflegeleicht und kratzfest

Küchenfronten: Holzwerkstoff kunstharzbelegt petrolgrün

Plattenbeläge Boden/Wand: Keramikfliesen blaugrün, qualitativ hochstehend und rutschfest, Format 15x15cm, Zementfugen magenta

Restliche Wände Nasszelle: Abrieb 1.0mm mit Mineralfarbe weiss gestrichen

Decken: Gipsglattstrich mit Mineralfarbe weiss gestrichen

Loggia

Boden: Zementplatten hellgrau, sandgestrahlt, Format 60x60cm, robust und rutschfest

Wände und Decken: Mineralischer Aussenputz, Körnung 5 mm gefilzt, Farbe blattgrün, beständig und resistent gegen Algenbewuchs

Wohnraum und Zimmer

Boden: Parkett mit Hochkantlamellen in Eiche naturgeölt, Riemchenabmessung ca. 160x10mm, pflegeleichter und robuster Bodenbelag mit erfrischend spielerischer Erscheinung

Wände: Mineralischer Abrieb 1.0mm mit Mineralfarbe weiss gestrichen

Decken: Gipsglattstrich mit Mineralfarbe weiss gestrichen

Türen und Türgewände: Blockrahmentüren aus Massivholz/Holzwerkstoff, altgrün/hellgrau lackiert

Grundrisse & Details

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Haus 1 Umbau Industriebau
Haus 2 Neubau
Haus 3 Umbau Anbau Nord

Dokumentation & DOWNLOADS

Baubeschrieb Wohneinheiten

Der nachfolgende Baubeschrieb ist eine Kurzfassung von Leistungen, welche in bautechnischer und baufachlicher Hinsicht vorgesehen sind, um die einzelnen Wohneinheiten im Speziellen zu erstellen sowie Details über den Standard des Projektes zu vermitteln.

Abweichungen des Baubeschriebs und der Pläne von der effektiven Ausführung ohne wesentliche Änderungen der Nutzung oder Bauqualität, sowie Auflagen Dritter - wie z. B. Behörden - bleiben vorbehalten.

Ausbau/Änderungswünsche
Aussenwände und Fassaden
Bodenaufbauten
Dach
Decken
Elektroinstallationen
Erschliessung
Fenster und Fenstertüren
Gemeinschaftsflächen und Umgebung
Gewölbekeller
Innenwände
Küchen
Lüftung
Private Aussenräume und Jahreszeitenzimmer
Sanitäranlagen
Schliessanlage
Schlosserarbeiten
Schreinerarbeiten
Sonnen- und Einsichtschutz
Terrassen und Laubengänge
Türen
Wärmeerzeugung
Veloraum
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«Licht, Material und ein durchdachtes Grundrisskonzept entwickeln sich in einer gegebenen Selbstverständlichkeit. Jedem Wohnraum wird so eine einfache Klarheit, Atmosphäre und Geschichte verliehen - ein massgeblicher Beitrag zu Wohnkomfort und städtischer Vielfalt.»

Hans Graf
Immobilienexperte, Inhaber Graf & Partner Immobilien AG